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Avenida Paulista, el principal distrito financiero de Brasil ^{[cita requerida]}.

Distrito financiero o corazón financiero (en inglés, central business district o downtown) es el término general con el que se designan las áreas centrales en que se concentran comercios y oficinas, y donde abundan los edificios altos (rascacielos) y que en las ciudades europeas suele coincidir con el casco antiguo y algunas zonas de los ensanches del siglo XIX. Sus calles son las más frecuentadas y accesibles y los precios de las viviendas son altos, aunque la población residente en ocasiones es escasa.

Se cree que el término downtown fue forjado en la ciudad de Nueva York, donde fue usado en la década de 1830 para referirse a la zona antigua de la ciudad ubicada en la punta sur de la isla de Manhattan. El crecimiento de la ciudad de Nueva York obligó que esta se expandiera hacia el norte de la isla, río arriba del lugar de emplazamiento original de la ciudad. Con la creación del mapa de la ciudad apareció la terminología «up» y «down», para referirse a la zona norte y a la zona sur respectivamente. Es así que todo lo que se encontraba al norte de la ciudad original se lo denominó «uptown» (Upper Manhattan), mientras que la ciudad antigua —en aquella época el centro financiero— se la denominó «downtown» (Lower Manhattan).^[1]​

Un paisaje característico del CBD de una ciudad estadounidense es el Park Avenue, en Nueva York.

Características del distrito financiero (CBD)

Century City, Los Ángeles.

• Es la zona más accesible de la ciudad. Las redes de transporte tienden a converger en esta zona.


• Es el área de mayor valor económico y de mayor precio.^[2]​ Solo se instalan allí aquellos negocios capaces de obtener beneficios (comercio especializado u oficinas).


• El alto precio del suelo es causa de una alta densidad de utilización, lo que se refleja en una alta concentración de edificios de muchos pisos (con todos en uso).^[2]​ Normalmente en las zonas bajas se encuentran los comercios y desde ahí, el resto de pisos son oficinas.


• Existe un gran escasez de suelo donde construir, lo que encarece el precio de este.^[2]​ Lo que esto provoca es la aparición de nuevos CBD en otros puntos de la ciudad (por ejemplo, en la ciudad de Madrid existirían 3 CBD: Gran Vía (zona centro), la zona de Nuevos Ministerios y la zona de Chamartín - Plaza Castilla).


• Además de su importancia económica, el CBD suele contar también con un valor simbólico, ya que se suelen encontrar monumentos de carácter histórico. Esto hace que los habitantes tengan estas zonas como señas de identidad de las ciudades.


• Al estar ubicado en la zona del casco antiguo, la red de calles suele ser de carácter irregular, lo que genera problemas de tráfico.

Distritos financieros en África

Johannesburgo, Sudáfrica.

Ciudad	Distrito Financiero
El Cairo, Egipto	Zamalek, Midan Tahrir
Lagos, Nigeria	Isla de Lagos
Johannesburgo, Sudáfrica	Distrito de Negocios Central de Johannesburgo y Sandton
Ciudad del Cabo, Sudáfrica	Cape Town Central Business District

Distritos financieros en Asia

Pudong, Shanghái.

Distrito financiero en Tokio.

Ciudad	Distrito Financiero
Seúl, Corea del Sur	Jung-gu, Gangnam-gu y Yeouido
Busan, Corea del Sur	Haeundae
Cantón (Guangzhou), China	Distrito Tianhe
Tianjin, China	Distrito Binhai
Pekín, China	Pekín CBD y Calle Financiera de Pekín
Shanghái, China	Pudong y Puxi
Shenzhen, China	Distrito Futian, Hua Qiang Bei y Shenzhen CBD
Hong Kong	Tsim Sha Tsui, Central y Oeste, Wan Chai y Admiralty
Abu Dhabi, Emiratos	Centro Financiero de Abu Dhabi
Dubái, Emiratos	Dubai Marina
Tel Aviv, Israel	Ramat Gan
Bangalore, India	UB City
Bombay, India	Bandra Kurla Complex
Calcuta, India	JL Nehru Road y Rajarhat
Delhi, India
Kyoto, Japón	Shimogyō-ku
Osaka, Japón	Umeda, Chūō-ku y Dōjima
Tokio, Japón	Shiodome, Marunouchi, Ginza, Nihonbashi y Shinjuku
Yokohama, Japón	Minato Mirai 21
Singapur, Singapur	Downtown Core y Área Central
Bangkok, Tailandia	Si Lom, Distrito Sathon, Sukhumvit y Lumpini
Taipéi, Taiwán	Distrito Xinyi
Ciudad Ho Chi Minh, Vietnam	Distrito 1 de Ho Chi Minh
Hanói, Vietnam	Bulevar Pham Hung

Distritos financieros en Norte y Centroamérica

Lower Manhattan, Nueva York.

Paseo de la Reforma, Ciudad de México.

Toronto, Canadá.

Miami, Estados Unidos.

Ciudad	Distrito Financiero
Montreal, Canadá	Saint Jacques Street - Montreal financial district
Ottawa, Canadá	Ottawa's financial district
Toronto, Canadá	Centro de Toronto, Midtown, North York Centre y Scarborough City Centre
Vancouver, Canadá	Financial district
Boston, Estados Unidos	Boston downtown
Chicago, Estados Unidos	Chicago Loop
Dallas, Estados Unidos	Downtown Dallas
Houston, Estados Unidos	Distrito Skyline, Downtown
Jacksonville, Estados Unidos	Centro de Jacksonville y Laura Street
Miami, Estados Unidos	Miami Downtown, Brickell, Neighborhood
Los Ángeles, Estados Unidos	Centro de Los Ángeles, Distrito Financiero y Century City (Los Ángeles)
Nueva York, Estados Unidos	Lower Manhattan, Midtown Manhattan, Downtown Brooklyn y Long Island City, Queens
Filadelfia, Estados Unidos	Neighborhood
Seattle, Estados Unidos	Downtown, Waterfront, Shopping Area
Ciudad de México, México	Paseo de la Reforma, City Santa Fe, Polanco CBD, Lomas de Chapultepec, Interlomas, Bosques de las Lomas, Zona del Valle, Downtown México City, CBD Perisur, World Trade Center Ciudad de México
Guadalajara, México	Puerta de Hierro, Americas, Zona Expo Guadalajara, Chapultepec.
Querétaro, México	Juriquilla
Puebla, México	Angelopolis
Monterrey, México	Valle Oriente, Downtown Monterrey, San Jerónimo, zona hotelera.
Toluca, México	Metepec
Tijuana, México	Zona Río, Downtown Tijuana, Boulevard Aguacaliente
Cancún, México	Tajamar
Culiacán, México	Colonia Centro, Desarrollo Urbano Tres Ríos
San Salvador, El Salvador	World Trade Center San Salvador, Centro Financiero Gigante
Panamá, Panamá	World Trade Center Panamá, San Francisco, Santa María Business District, Costa del Este

Distritos financieros en Sudamérica

Complejo de Negocios de Catalinas Norte, Puerto Madero en Buenos Aires, Argentina.

Centro de Negocios Sanhattan, Santiago de Chile

Centro Internacional de Bogotá, Colombia.

Plaza Venezuela en Caracas, Venezuela.

Ciudad	Distrito Financiero
Asunción, Paraguay	Bahía de Asunción, microcentro de Asunción, Asunción Business Center zona Avenida Aviadores del Chaco, World Trade Center Asunción, Distrito de Villa Morra
Bogotá, Colombia	Centro Internacional de Bogotá, Avenida Chile, Ciudad Salitre, World Trade Center Calle 100 y Centro Empresarial Santa Bárbara
Guayaquil, Ecuador	Boulevar 9 de Octubre, Ciudad del Río, Puerto Santa Ana, Avenida Francisco de Orellana (tramo sur)
Quito, Ecuador	12 de Octubre, Quito, Barón de Humboldt, González Suárez, El Bosque, Ejido de La Circasiana, Iñaquito, y El Condado
Buenos Aires, Argentina	Avenida 9 de Julio, Avenida Corrientes, Puerto Madero, Microcentro y Catalinas Norte
Rosario, Argentina	Puerto Norte.
Santiago, Chile	Sanhattan, Providencia, Las Condes, Santiago Centro, Huechuraba
Lima, Perú	San Isidro, Miraflores Centro, Centro Histórico, San Borja Centro, Surco, Jesús María,
Arequipa, Perú	Cayma, Cerro Colorado.
Montevideo, Uruguay	WTC Montevideo, Zonamérica, Avenida 18 de Julio
Belo Horizonte, Brasil	Savassi, Avenida Alfonso Pena
Brasilia, Brasil	Taguatinga, Avenida Eje Este-Oeste, Centro (Brasília)
La Paz, Bolivia	Sopocachi, San Jorge, Calacoto
Río de Janeiro, Brasil	Centro, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Leblon, Lagoa y Gávea
São Paulo, Brasil	Avenida Paulista, Brooklin Novo, Vila Olímpia, Zona Central de São Paulo, Alphaville, World Trade Center, Jardins, Jardim Europa, Jardim Paulista, Morumbi y Moemá
Caracas, Venezuela	Milla de Oro de Caracas, Las Mercedes, Municipio Chacao, CCCT, Plaza Venezuela

Distritos financieros en Europa

La City de Londres, principal zona financiera de Londres.

Imagen panorámica del Distrito 22@ de Barcelona.

Ciudad	Distrito Financiero
Viena, Austria	Donau City
Berlín, Alemania	Potsdamer Platz
Fráncfort del Meno, Alemania	Bankenviertel
Madrid, España	CTBA y AZCA
Barcelona, España	Avenida Diagonal, 22@ y Eixample
Oslo, Noruega	Bjørvika (Proyecto Barcode)
París, Francia	La Défense
Lyon, Francia	Lyon Part-Dieu
Bruselas, Bélgica	Quartier Nord
Ámsterdam, Holanda	Zuidas
Atenas, Grecia	Síntagma
Milán, Italia	Centro Direzionale di Milano, Zona Porta Nuova
Nápoles, Italia	Centro Direzionale di Napoli
Roma, Italia	EUR
Varsovia, Polonia	Śródmieście
Londres, Reino Unido	City of London y Canary Wharf
Moscú, Rusia	CIN de Moscú
Estambul, Turquía	Levent y Maslak
Estocolmo, Suecia	Kista

Distritos Financieros en Oceanía

Distrito financiero en Sídney.

Ciudad	Distrito Financiero
Adelaida, Australia	Adelaida CBD
Brisbane, Australia	Brisbane CBD
Melbourne, Australia	Melbourne CBD
Perth, Australia	Perth CBD
Sídney, Australia	Centro de Sídney
Auckland, Nueva Zelanda	Auckland CBD

Referencias

Bibliografía

• 
  FOGELSON, Robert (2001). Downtown: its rise and fall, 1880-1950. New Haven: Yale University Press. ISBN 9780300098273. 
  

Enlaces externos

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